Denne virksomhed er ikke længere til salg. Søg på lignende virksomheder

Ejendomsselskab sælges

Amundsensvej, Kongens Lyngby
Ansatte
Ingen
Flytbarhed
Kan flyttes
Region
Sjælland
Gem annonce
Godt og stabilt afkast af investeret kapital

Forum Estates A/S


Her er et fantastisk investeringstilbud til dig/ jer , der har en ledig likviditet stående og ønsker en sikker og høj forrentning, i forhold til en anbringelse i banken.

Virksomheden blev grundlagt i 2006 med henblik på investering i ejendomme primært i Berlin og Erfurt.
Alle direkte ejede ejendomme i Berlin og Erfurt er nu solgt med et fremragende resultat.
Alle aktiviteter er nu i Danmark, hvor selskabet ejer ejendomme i Fredensborg, Korsør og Holeby.
Eneste aktivitet for indeværende er drift af disse ejendomme, som består af 12 boliglejemål og 3 erhvervslejemål.
Vi har ingen tomgang i ejendommene og har ikke haft det i den tid vi har ejet ejendommene.
Der er investeret omkring 2.500.000 kr. i vedligehold og forbedringer løbende i ejendommene i den tid vi har ejet dem fra 2013 til 2023.
Der er afsat 450.000 kr. i budgettet til vedligeholdelse af ejendommene indtil ultimo 2028.
Nuværende årlige omsætning er lidt over 1.000.000 kr. med et resultat før renter på ca. 790.000 kr.
Egenkapital pr. 31.12.2023 var ca. 5.500.000 kr.
Vi forventer som minimum en forrentning af salgsprisen på min. 14% p. a de kommende 4 til 5 år, hvis der ikke trækkes løn ud, hvis der kan opnås gældovertagelse hos kreditforeningen.
Ovenstående er baseret på et årligt resultat før skat på ca. 650.000 kr. efter renter og en opsparing i selskabet på ca. 160.000 kr. om året i form af afdrag på realkreditlån.
Vi har ikke indregnet værdistigninger på ejendomme i ovenstående resultater.

Regnskab

Afkastningsgrad
4%
Soliditetsgrad
46%
Likviditetsgrad
5%

Økonomiske nøgletal

Se oversigten vedrørende regnskaber for 2023:
Afkastningsgrad 6,6%
Likviditetsgrad 5,3%
Soliditetsgrad 45,1%

Produktet

Som sagt i ovenstående er selskabet fortrinsvis et boligudlejningsselskab, vi har dog 3 erhvervslejemål i porteføljen og de står for ca. 20% af omsætningen. Erhvervslejemålene er henh. en frisør, et pizzeria og en bedemand. Boliglejemålene er alle attraktive for mange lejere, der kigger efter lejlighed til en relativ lav leje, vi har derfor aldrig tomgang. Selskabet kan nemt drives af én person og den gennemsnitlige arbejdsbyrde ligger i området max. 5 til 10 timer om ugen.

Markedsføringskanaler

Alle lejere kommer ind via Boligportal.dk

Omkostninger

Der er afsat godt 300.000 kr. i omkostninger til ejendommene om året alt inklusiv, men eksklusiv renter.
De samlede rentebærende lånemasse i selskabet er ca. 5.500.000 og der betales i alt ca. 176.000 i renter på disse lån.
Lån for ca. 1.200.000 skal indfries eller refinansieres inden for 2 år.

Aktiver

Ejendomme 11.175.000 kr.
Udlån 75.000 kr.
Kontanter 50.000 kr.

Virksomhedens historie

Henviser til indledende tekst.

Strategi

Det er op til kommende ejer/e

Ideel køber

Enkeltperson med ledig kapital, der ønsker en virksomhed, der kan drives med en relativ lille indsats.

Mindre håndværksvirksomhed, der selv kan stå for vedligeholdelse, renovering og eventuel ombygning af ejendommene i porteføljen

Opstartshjælp

Undertegnede skal gerne være behjælpelig med indkøring af virksomheden i en ny ejerkreds, hvis det ønskes.

Beliggenhed

Brug for rådgivning omkring køb eller salg af virksomhed?
Få hjælp af en virksomhedsmægler

Ekstra information

Visninger:
55

Sælger kontaktet:
0

Følger annoncen:
0

Annonce id-nummer:
32476

Årsag til salg:
Generationsskifte

Annonce oprettet den:
28-03-2020
Udbudspris 5.000.000 DKK