Unik mulighed: Overtag The Sip Station i Ørestad – 10 min fra Royal Arena

**Drømmer du om at drive din egen cocktail bar eller vinbar ?** eller noget helt tredje ( Så længe det ikke er varm mad eller take away ) Nu har du en sjælden mulighed for at overtage **The Sip Station** – en velindrettet og fuldt udstyret forretning i Ørestad, et af Københavns mest attraktive og dynamiske områder. Med en beliggenhed kun **10 minutters gågang fra Royal Arena**, tæt på boligområder, kontorer og offentlig transport, får du en placering med et konstant flow af potentielle kunder.

For kun **350.000 kr. inkl. inventar** får du en forretning, der er klar til drift fra dag ét. Huslejen er 18000 ex moms pr måned ex drift , og de økonomiske vilkår er fleksible, så du kan komme godt i gang. Om du vil åbne en cocktail bar eller en moderne vin / øl bar, er mulighederne mange. Dog ikke varm mad eller take away.

Lokalet har en godkendt 00 Alkohol Bevilling, samt godkendt til bar og cafe drift

Tag chancen, og bliv en del af Ørestads vækst og liv. Kontakt os i dag for mere information – det er nu, du kan gøre din drøm til virkelighed!

Økonomiske nøgletal

The Sip Station er en spændende virksomhed med fokus på crafted cocktails, skabt med friske ingredienser og unikke opskrifter. Vi tilbyder kunder en enkel og luksuriøs måde at nyde kvalitetsdrinks – perfekt til både hverdagsforkælelse og en aften ude.

Virksomheden har indtil nu været drevet i forbindelse med en anden forretning, og derfor er nøgletal endnu ikke målbare. Potentialet er dog stort for den rette ejer, særligt med mulighed for at udvide åbningstiderne og øge tilstedeværelsen i Ørestad, hvor kundestrømmen er konstant. Med kun halvårlige åbningstider fra torsdag til lørdag har en ny ejer frihed til at udvikle og vækste forretningen betydeligt.

Produktet

The Sip Station er en unik virksomhed, der specialiserer sig i crafted cocktails – håndlavede kvalitetsdrinks skabt med friske ingredienser og innovative opskrifter. Vi leverer en luksuriøs smagsoplevelse til både dem på farten og dem, der vil forkæle sig selv med noget særligt.

Virksomheden har i øjeblikket åbent halvdelen af året og kun fra torsdag til lørdag, hvilket giver et stort potentiale for vækst. For en ny ejer er der masser af muligheder for at udvide åbningstiderne og tiltrække endnu flere kunder i det pulserende Ørestad.

Markedsføringskanaler

The Sip Station markedsfører sig i øjeblikket kun meget sparsomt, hvilket giver en ny ejer et stort potentiale for at udvide kundebasen gennem mere målrettede og strategiske indsatser.

Den nuværende markedsføring består primært af:
1. **Organisk synlighed**: Mund-til-mund-anbefalinger og lokal kendskab blandt beboere og besøgende i Ørestad.
2. **Minimal digital tilstedeværelse**: Enkle opslag og opdateringer på sociale medier for at informere om åbningstider og tilbud.

Dette betyder, at der er et betydeligt vækstpotentiale for en ny ejer, som kan udnytte moderne markedsføringskanaler såsom sociale medier, digitale kampagner og samarbejder med lokale aktører, fx i forbindelse med arrangementer i Royal Arena. En mere aktiv markedsføringsstrategi vil hurtigt kunne tiltrække flere kunder og øge salget.

Omkostninger

The Sip Station har en lean og enkel drift med omkostninger, der primært dækker:

1. Husleje 18000 ex moms ex drift , hvilket giver en overkommelig fast udgift i forhold til placeringen i Ørestad.
2. Inventar / Maskiner : Medfølger i salget, hvilket betyder, at der ikke er behov for større investeringer i udstyr fra start.
3. Variable omkostninger: Primært råvarer til cocktails, som kan skaleres efter efterspørgsel.
4. Personaleudgifter: P.t. begrænsede, da virksomheden har åbent halvårligt og kun fra torsdag til lørdag.

Denne opsætning gør virksomheden fleksibel og nem at tilpasse, hvilket giver en ny ejer mulighed for at optimere driften og holde omkostningerne lave, samtidig med at indtjeningen kan øges med udvidet åbningstid og markedsføring.

Aktiver

De fysiske rammer for The Sip Station

The Sip Station er beliggende i et lokale på 60 m², som rummer en veludstyret bar, ca. 30 siddepladser og et udstillingsområde. Lokalet har god synlighed fra gaden, hvilket gør det let at tiltrække kunder. Der er også en stor udendørs servering, der giver mulighed for at tilbyde en fantastisk oplevelse i de varmere måneder.

Der er et stort toilet til gæsterne, samt et Sonos musik anlæg til at skabe den rette stemning. Udstyret omfatter også isterningmaskine, isknuser og køleskabe, kaffemaskine nespresso pro overtages som leasing! Dette understøtter en effektiv og kvalitetsbevidst drift. Baren har den nødvendige alkoholbevilling, og faciliteterne er ideelle til en cocktailbar med både komfort og funktionalitet.

Virksomhedens historie

Virksomhedens historie – En rejse fra idé til The Sip Station

Historien om The Sip Station begynder med en passion for godt håndværk og en kærlighed til cocktails. Jeg har altid haft en forkærlighed for de små, særlige øjeblikke i livet, hvor noget simpelt som en velsmagende drink kan gøre en stor forskel. Jeg begyndte at drømme om en virksomhed, der kunne bringe den oplevelse til andre – en virksomhed, hvor kvalitet, kreativitet og den personlige touch kunne sættes i højsædet.

Markedet

The Sip Station opererer i Ørestad, et område, der er kendt for sin moderne arkitektur, tæt befolkning og dynamiske erhvervsliv. Ørestad har et væld af restauranter og caféer, men der er en mangel på deciderede barer, hvor kunderne kan nyde kvalitetscocktails i et afslappet, uformelt miljø. Dette giver The Sip Station en unik position i området som en bar, der fokuserer på håndlavede cocktails og den personlige oplevelse, som mange af de eksisterende restauranter ikke tilbyder.

Der er dog konkurrence fra både restauranter, der tilbyder enkle drinks og cocktails, samt caféer, som måske serverer alkohol, men ikke nødvendigvis specialiserer sig i cocktails. Samtidig er Ørestad tæt på større områder som Amager og København, hvor der er flere barer og udvalgte cocktails-steder, hvilket giver konkurrencen en vis intensitet. Men på trods af dette er der stadig et efterspørgselspotentiale for en specialiseret cocktailbar i Ørestad, hvor The Sip Station kan differentiere sig med et højt niveau af kvalitet og service.

Ørestad er et af Københavns mest moderne og eftertragtede områder, med en blanding af både boliger, kontorer og kulturinstitutioner som Royal Arena. Området tiltrækker både lokale beboere og besøgende, der har økonomisk råderum til at forkæle sig med kvalitetsdrinks.

købekraften i Ørestad er relativt høj, da området tiltrækker både velhavende boligejere og professionelle, der arbejder i området. Der er også et voksende antal turister og besøgende, der deltager i arrangementer i Royal Arena eller oplever Ørestad som en del af deres ophold i København. Disse faktorer giver en solid kundebase for The Sip Station, da folk i området er villige til at betale for en god oplevelse og kvalitetscocktails.

Samtidig kan Ørestads relativt unge demografiske sammensætning være en fordel. Mange unge og moderne mennesker søger efter unikke oplevelser, og en bar, der tilbyder crafted cocktails i en cool og uformel setting, kan appellere stærkt til denne målgruppe.

Alt i alt er markedet for The Sip Station lovende, med god købekraft i området og et unikt produkt, der skiller sig ud fra de mange restauranter, caféer og barer i Ørestad. Med øget synlighed og udvidede åbningstider er der store muligheder for at tiltrække flere kunder og udnytte det voksende behov for specialiserede cocktails i området.

Svagheder/udfordringer

En af de største udfordringer for The Sip Station er de begrænsede åbningstider, da virksomheden kun er åben fra torsdag til lørdag fra 17 til 23 og kun i halvdelen af året. Dette betyder, at der ikke udnyttes det fulde potentiale for at tiltrække kunder i et område med høj kundetrafik. Uden en mere kontinuerlig tilstedeværelse kan synligheden for virksomheden blive begrænset, og der går måske kunder tabt i de perioder, hvor baren ikke er åben.

Mulighed for forbedring -
Køberen kan sætte ind med en aktiv digital markedsføringsstrategi, hvor sociale medier, målrettede annoncer og samarbejder med lokale events og Royal Arena kan skabe større opmærksomhed. En stærkere online tilstedeværelse og engagerende indhold (som billeder og videoer af de unikke cocktails) kan hjælpe med at tiltrække en bredere kundebase.

Konkurrence fra etablerede restauranter og barer i Ørestad
Selvom Ørestad har en stor vækst, er der stadig konkurrence fra både etablerede restauranter og barer, særligt i nærliggende områder som Amager og København. Mange steder tilbyder cocktails som en del af deres menu, men der er få steder, der specialiserer sig udelukkende i cocktails i det ønskede prisleje og koncept. Konkurrencen om de samme kunder kan derfor være intens.

Køberen kan vælge at inkorporere bæredygtige ingredienser, tilbyde et udvalg af alkoholfrie cocktails . Dette vil ikke kun tiltrække den miljøbevidste kundegruppe, men også give en konkurrencemæssig fordel i et marked, der i høj grad fokuserer på ansvarligt forbrug.

Det kan skubbe efterspørgslen mod sundere eller mere bæredygtige alternativer.

Der er stor vækstmulighed i The Sip Station, men køberen skal være opmærksom på at optimere åbningstider, markedsføring og tilpasse sig kundernes skiftende præferencer. Det er en forretning, der har potentiale for både hurtig vækst og langvarig succes, hvis de rette strategier implementeres.

Stærke sider

Håndlavede cocktails med høj kvalitet
The Sip Station er exceptionelt god til at skabe velsmagende, håndlavede cocktails, der skiller sig ud på grund af deres kvalitet og kreativitet. Med fokus på friske, nøje udvalgte ingredienser og innovative opskrifter tilbyder The Sip Station en unik cocktailoplevelse, der er svær at finde i området. Dette er noget, virksomheden virkelig slår konkurrenterne på, da mange barer og restauranter kun tilbyder en begrænset cocktailmenu uden nødvendigvis den samme opmærksomhed på detaljer og smag.

Opstartshjælp

Jeg tilbyder omfattende hjælp og støtte til køberen, som skal sikre en glat overtagelse af The Sip Station og hjælpe med at få virksomheden videre på en positiv og succesfuld rejse. Her er en oversigt over, hvad jeg kan tilbyde i forbindelse med opstarten:

Jeg vil give en grundig indføring i driften af virksomheden. Dette inkluderer alt fra de daglige opgaver, leverandørforhold, cocktailopskrifter, og de bedste metoder til at sikre høj kvalitet i cocktails. Jeg vil også dele min viden om, hvordan man håndterer kundebetjening og skaber den unikke atmosfære, som gør The Sip Station til en speciel oplevelse.

Cocktailopskrifter og præsentationer: En komplet samling af de opskrifter og præsentationsmetoder, der gør cocktailerne på menuen unikke og elskede af kunderne.
Kundehåndtering og service: Gode råd om, hvordan man skaber en personlig og indbydende atmosfære, og hvordan man opbygger et loyalitetsprogram for tilbagevendende kunder.

Jeg vil sørge for, at køberen får en introdution til eksisterende leverandører, som leverer råvarer, alkohol og udstyr. Dette vil sikre, at køberen hurtigt kan få adgang til de nødvendige ressourcer for at opretholde virksomhedens kvalitet og drift.

Leverandøraftaler: Jeg vil dele vigtige kontaktpersoner og hjælpe med at sikre eventuelle fortsatte aftaler, så køberen ikke står uden forsyninger efter overtagelsen.
Lokale partnerskaber: Jeg kan hjælpe med at etablere forbindelser til lokale virksomheder og aktører, der kan hjælpe med markedsføring, events og samarbejder.

Jeg kan tilbyde indsigt i, hvordan man bedst engagerer sig i det lokale Ørestad-område og knytter sig til lokale forretningspartnere og eventarrangører. Dette kan være en stor fordel for at få hurtigt kendskab til området og dets muligheder.

Lokale events og markedsføring: Jeg hjælper med at identificere relevante lokale events og muligheder for at få virksomheden frem i lyset, så køberen hurtigt kan etablere sig som en del af lokalområdet.