Boligtekst.ai - AI værktøj til ejendomsmæglere og tekstforfattere + templates til andre brancher

Vi er åbne for bud.

Boligtekst.ai leverer automatiserede boligtekster ved hjælp af AI-teknologi. Websitet er bygget på et unikt system, som gør det muligt at generere professionelle og SEO-optimerede boligtekster på maks. 3 min. Boligtekst.ai kan også bruges som skabelon til de fleste projekter, der bygger på brugerinput og giver et output baseret på en AI sprogmodel. Så der er stort potentiale for vækst og udvidelse af produktporteføljen.

Læs hvad Malene synes om Boligtekst.ai:

”Jeg synes Boligtekst.ai er et godt alternativ til ChatGPT. I samlet fakta, en god tekst og gode ting der skal fremhæves. Jeg vil fortsat bruge jeres service til boligtekster.”
– Malene Sveistrup. Ejendomsmægler, Home.

Den største fordel ved Boligtekst.ai er, at den kombinerer avanceret teknologi med en niche, der har stor efterspørgsel. Platformen tilbyder brugerne en boligtekst på kun 5 steps.

- BEDRE end konkurrenterne.
- BILLIGERE end dyre tekstforfattere / andre softwares
- HURTIGE (3 min. mod flere dage som tekstforfatterne er om det, eller 30-60 min. pr. tekst som ejendomsmæglerne er om hver tekst).

Det er mange timer og penge de sparer pr. tekst ved at bruge Boligtekst.ai.

Der blev solgt 47.876 boliger i 2023 i Danmark og det må forventes at endnu flere kom til salg og skulle have lavet en boligtekst.

Overtagelse af Boligtekst.ai betyder, at du får adgang til en funktionel platform, der allerede har et etableret fundament, er gennemtestet hos ejendomsmæglere, flere indtjeningsmuligheder og en skalerbar template der kan bruges som skabelon til andre brancher. Virksomheden kan udvides til nye segmenter og markeder, hvilket kan give et højt afkast og mangedobling af værdien.

”Mega smart værktøj! Utroligt Boligtekst.ai kan sammensætte så meget brugbar tekst ud ad så lidt info.”
– Camilla Skøtt. Ejendomsmægler, tidl. ejer Estate Roskilde.

Økonomiske nøgletal

Der er på nuværende tidspunkt ingen økonomiske nøgletal at oplyse, da vi hovedsageligt har haft fokus på udvikling og gennemtestet produktet.

Der er ingen lån i projektet.

Produktet

Boligtekst.ai er valideret og testet af branchefolk og udviklet fra bunden af i Danmark. Man kan lave en boligtekst på 3 min. fra start til slut. Derved kan brugerne øge produktivitet, spare mange timer og penge.

Boligtekst.ai sammensætter prompts og data med konsistente resultater. Til slut laver den 3 tekster på én gang (1 til hjemmeside, 1 til vindue og 1 til sociale medier).

Teknologier vi har anvendt (se blå figur):
- Next.js: Moderne framework til server-side rendering
- Chakra UI: Brugerdefineret, skalerbart UI-design
- OpenAI GPT-4: Avanceret AI-model til generering af tekst
- DAWA og Datafordeleren (BBR)
- Google Maps API: Integration til søgning af nærliggende steder og faciliteter

Markedsføringskanaler

Vi har i udviklings- og testfasen været rundt til ca. 125 lokale ejendomsmæglere på Sjælland og i Storkøbenhavn i ren kold canvas. Derudover ringet til ca. 300 mæglere og skrevet til 600 mæglere på LinkedIn. Fået deres feedback og tilrettet produktet til den nuværende version.

Vi har ikke haft nogle Facebook, Instagram eller TikTok side, så der er store muligheder hvis man begynder at sætte en annoncekampagne op.

Læs hvad Michelle synes om Boligtekst.ai:
”Boligtekst.ai ser spændende ud og virker rigtig fint. Sparer meget tid.”
– Michelle Dahl Grey. Ejendomsmægler & Indehaver, Dahl Grey

Omkostninger

Vi har kun købt domænenavn og har webhotellet på Heroku, som vi benytter i anden sammenhæng og derfor ikke har udgifter til. Men et webhotel er ca. 1000 kr. årligt. Der er en varierende månedlig omkostning til OpenAI, som vil stige i takt med øget brugerantal. Beløbet angivet er et gennemsnit for de første 11,5 måned af 2024. Yderligere omkostninger har været vores egen tid.

Domæne: 46 kr. pr. måned
OpenAI: 75 kr. pr. måned

I alt: 121 kr. pr. måned / 1.452 kr. årligt

Aktiver

Udvikling, optimering og test (250 timer). Værdi: 325.000 kr.
Du overtager alle immaterielle rettigheder til www.boligtekst.ai og den bagved liggende kode inkl. prompts. Værdi: 150.000 kr.
Du får templates med der kan bruges at lave andre systemer. Værdi: 40.000 kr.

Derudover medfølger en lille e-mail liste på ca. 60 personer, som følger og er interesserede i produktet.

I alt aktiver med en værdi på: 515.000 kr.

Virksomhedens historie

Idéen til boligtekst.ai kommer fra en kammerat der er ejendomsmægler hos Ivan Eltoft Nielsen. Han fortalte at de betaler 2.500 kr. pr. tekst og det i øvrigt tager flere dage før tekstforfatteren har den klar. Hvis mæglerne har rettelser, så må de vente yderligere dage. Med den information og en blomstrerne AI epoke, var idéen til Boligtekst.ai født.

Markedet

AI er en voksende trend og alle store tech folk har været ude at sige, AI bliver større end hele internetrevolutionen. Man køber altså ind i en virksomhed, som er i et kæmpe marked, med et nicheprodukt, der er bedst i sin klasse.

Der er få direkte konkurrenter og dem som er har flere produkter end kun boligtekst generering, hvilket ikke nødvendigvis er en fordel da det fjerner fokus. Vi har talt med flere brugere, som mener vores software er nemmere, hurtigere og bedre at bruge end konkurrenterne.

Andre konkurrenter kan være andre produkter eller ydelser, som fx ChatGPT der som bekendt kræver en masse prompts frem og tilbage, og som ikke har data om boligen med. Dernæst er indirekte konkurrenter tekstforfattere og andre bureauer, som levere samme ydelser på den gamle måde.

Svagheder/udfordringer

Udfordringen bliver at finde en passende forretningsmodel, om så det er "betal pr. tekst" eller en "månedlig pris" altså en SaaS løsning eller noget helt tredje. Det er dog også her guleroden ligger, for finder man en fornuftig model kan man indenfor meget kort tid mangedoble virksomhedens pris.

Stærke sider

Boligtekst.ai har ét produkt og har bevist, at lave de bedste og hurtigste tekster på markedet. Det er brugernes feedback. Vi har talt med andre i branchen, som siger at den måde vi prompter- og har lavet koden på er helt unik.

Strategi

Fokus har været 100% på at lave det bedste produkt på markedet, hvilket vi i al beskedenhed mener er lykkedes med. Fremtidig strategi kan være at starte på brugerbetaling, som alene vil gøre virksomheden mange gange mere værd.

Vision

Man kan kigge på andre markeder, som fx. Sverige, Norge, Finland, Holland og Belgien, hvor man har digitale ejendomsdata ligesom i Danmark. Men det selvfølgelig op til køber at bestemme hvilke lande man udvider til først.

- Mulighed for at tilføje understøttelse af andre sprog og bygningsdata (fx Kartverket i Norge og Boverket Byggnad i Sverige)
- Flere Integrationer: API-integrationer til eksterne datakilder
- Tilpasning af model: Optimering af AI model (fx på baggrund af eksisterende materiale) for endnu bedre resultater.

Vores strategi har været at være et nicheprodukt med et ultra fokus på boligtekst. Det har køber en mulighed for at udvide til resten af Europa og endda resten verden.

En mulighed er at sælge whitelabel løsninger til større kæder, hvor de kan bruge Boligtekst.ai i en version hvor man træne store mængder af data på deres specifikke tekster.

Ideel køber

Den ideelle køber kan være dig som har en drøm om at være iværksætter, købmand eller investor indenfor AI / software branchen, men mangler et gennemtestet og køreklart projekt, der er online og klar fra dag ét. Men hvor du samtidig kan sætte dit eget præg på og har mulighed for at sælge videre med fortjeneste på et senere tidspunkt.

Den ideelle køber kan også være dig som er ejendomsmægler, måske har en eller flere butikker og har store omkostninger til tekstforfatning, kollegaer der bruger meget tid på det eller langsomme eksterne partnere. Her er en mulighed for et fuldstændigt færdigt projekt, der ikke behøver teknisk vedligehold, hvis man ønsker at bruge servicen som den er nu.

Den ideelle køber kan være dig som har et bureau, softwarehus eller er tekstforfatter, som ønsker at automatisere boligtekst processen inhouse eller for kunder.

Til slut kan køber være dig der arbejder i en af de store ejendomsmæglerkæder på hovedkontoret og som kigger ind i at lave jeres eget system til hele kæden. Du får her et køreklart system I kan benytte fra dag 1 og som I altid kan udvikle videre på. Det er billigere end at udvikle et system selv eller ude i byen. Alternativt vil samme system måske tage 6-12 måneder for et team at lave og koste mere end dobbelt så meget.

Hvorfor så sælge det hele tænker du?
Alexander og jeg (Christian), har begge andre jobs. Alexander har kone og er far til to små børn, så han har sit at se til udover jobbet. Vi er glade og stolte af projektet, men føler at det fortjener den eller de rette personer som kan give projektet den kærlighed det fortjener.

Det er vores mål at du skal gøre en god handel.

Opstartshjælp

Køber overtager hele projektet, men vi (Alexander og Christian) mødes gerne til overlevering, så køber at sat ind i alt. Er der spørgsmål herefter hjælper vi gerne på mail. Begge ting uden ekstra betaling.