Oasen Samsø - Feriecenter og meget mere

Livsnydelse er kernen på Oasen, hvor vi stræber efter at skabe en fortryllende oplevelse for gæster med varierende behov. Vores tilbud spænder fra en herlig ferie for familier med børn i alle aldre, hvor sport, fodbold og hygge i opholds- og aktivitetsrummet står på programmet. Med rigelig plads og charmerende kroge appellerer Oasen også til par, enlige og mindre grupper, der søger afslappende atmosfære eller en ideel base for oplevelser på Samsø.

Oasen omfatter flere unikke huse, hver med sit særpræg. Større grupper og familier kan skræddersy deres ophold, vælgende mellem det prisvenlige Drivhuset og Solhuset med fælles bad og toilet på gangen eller en mere luksuriøs indkvartering som Regnbuen med dobbeltværelser eller vores lejligheder, begge med eget bad/toilet og tekøkken. Til gæsten der nyder en cykelferie eller vandreferie på egen hånd tilbyder Eventyrhuset enkeltværelser som ideel base for daglige ture på øen.

Så hvad enten gæsterne ønsker oplevelse på egen hånd, nyder en skøn ferie som par eller har inviteret hele sin familie med flere generationer til Samsø så kan Oasen i Nordby imødekomme de fleste ønsker og behov. Hundeejere nyder at de firebenede venner er mere end velkomne på Oasen.
Hos os handler det om at skabe uforglemmelige dage, uanset gæstens præferencer.

I skuldersæsonen vrimler det også med liv på Oasen. Vi er et populært valg når det gælder lejrskoler og ophold for virksomheder. Desuden kan Oasen tilbyde de oplagte rammer for fester og selskaber. Vi råder over øens
største køkken med stor fryse og køle kapacitet, derudover er der tilknyttet både stor og lille restaurant der under normale forhold kan servere for op til 70 gæster.

Mulighederne er åbne for at øge omsætningen yderligere, ved bla at tilbyde aftenservering af mad og drikke henover sæsonen (dette tilbydes aktuelt i højsæsonen). Der er alkoholbevilling.
Der ligger desuden et uudnyttet potentiale i at afholde events, teambuilding aktiviteter og udvide antallet af selskaber.

Økonomiske nøgletal

Omsætning
Værelser:1.313.735,37
Restauration: 545.969,63
Lokaleudlejning og andet salg (lejrskoler): 322.592,00
Omsætning ialt: 2.182.297,00
Dækningsbidrag 1.856.003,23
Resultat efter skat: 731.129,00

Produktet

Oasen Samsø er et B&B familieferiecenter som ligger nær Nordby bakker og Issehovede. På Oasen finder du Restaurant, møde & konference lokaler fra 12-150 personer, Multihal, Auditorium til spil og leg. Samt 38 værelser/lejligheder med op til 133 sovepladser fordelt på 17 familie værelser fra 4-5 personer, 7 dobbeltværelser m/fælles bad på gangen, 6 luksus dobbeltværelser m/bad, 3 familie lejligheder m/bad og tekøkken, 1 nyistandsat 6 personers lejlighed med dejlig terrasse, tekøkken og bad samt en lejlighed til 2 personer med m/bad samt fuldtudstyret køkken. Endelig 3 enkeltværelser m/fælles bad samt 6 separate tekøkkener fordelt i de forskellige huse. Alle bygninger er nymalede.
Dertil en fuldt fungerende bolig som pt lejes ud til personale samt en mindre unit med tekøkken og bad, der aktuelt anvendes privat men som sagtens ville kunne lejes ud/anvendes til personalebeboelse.
Oasen ligger 5 km fra naturskønne Issehoved og 16 km fra Samsø Museum.
Der er kun 18,5 km til Ballen hvor der går færge til Kalundborg og der er kun 13,8 km til Sælvig, hvor der går færge til Hou samt den nye hurtig færge med overfart direkte til Aarhus centrum.

Markedsføringskanaler

Hjemmeside: www.oasen-samsoe.dk

Facebook sider:
Oasen Samsø
Restaurant Oasen

Google:
Oasen Samsø
Morgenrestaurant Oasen


FaceBook Boost, Google AD words, Expedia, Booking.com, Visit Samsø, Open2Day etc.

Omkostninger

Lokaleomkostninger (varme, el, renovation, vedligehold, mv): 481.646,-
Løn til ansatte: 370.000,- (her kan fratrækkes ca 100.000,- hvis ejer selv tjekker gæster ind i skuldersæson)
Varekøb: 290.000,-
Administrationsomkostninger: 170.000,-
Rejseomkostninger: 34.564,- (som ikke er aktuel hvis man selv bor på Oasen)

Aktiver

Oasen Samsø Feriecenter ligger på en stor park lignende grund, der er fodboldbane og op mod 3000 kvm bygninger.
Vi har vores egen store multi sportshal og auditorium på stedet. Vi har eget værksted og stor garage samt mindre vaskeri.
Bolig der ikke er inkluderet i udbudsprisen: Der er en forstanderbolig på 204 kvm med dejlig have som ligger privat, men helt tæt på de øvrige bygninger. Boligen kan tilkøbes. Den er pt udlejet til stabil lejer - på uforpligtende kontrakt
Der er mulighed for evt medfinansering af forstanderboligen.

Virksomhedens historie

Ejendommen Søndre Møllevej 5, 8305 Samsø blev erhvervet som Nord Samsø Gammel efterskole d. 2 januar 2017 Hvorefter bygningerne, værelser, restaurant og reception og lejligheder er blevet gennemgribende renoveret og optimeret. Gennem årene er Oasen blevet et sted som mange gæster vender tilbage til år efter år og stedet har desuden øget sin popularitet som ramme for lejrskoler med helt op til 200 børn og unge
Vi har elsket at være en del af dette som værter for ferieglade gæster i alle aldre og nydt den skønne beliggenhed i Nordby. Den eneste årsag til at vi nu giver stafetten videre er at vi ikke er bosatte på øen og vores familieliv kræver vores tilstedeværelse på fastlandet.

Markedet

Samsø er en unik perle i midten af Danmark og har derfor rig mulighed for at tiltrække besøgende fra både øst og vest Danmark
Sæsonen starter omkring Påske og afslutter igen omkring efterårsferien.
Uden for sæsonen er der rig mulighed for at tiltrække alle former for fester, sports arrangementer, træningslejre, konferencer og lejrskoler.
Samsø tiltrækker i stigende grad både vandre og cyklist turister.
Oasen Samsø er kendt for sin fantastiske morgenbrunch som bliver tilkøbt både af stedets gæster og gæster udefra som enten bestiller bord til større grupper eller bare lige kigger ind forbi.

Vi tilbyder pt aftensmad som dagens ret og andre café-retter når der er højsæson og vi selv bor på stedet. Der ligger et uudnyttet potentiale i at udvide de muligheder som det fantastiske køkken og restaurant rummer. Det være sig både ift at tilbyde aftensmad og frokost samt afholde flere selskaber.

Svagheder/udfordringer

Det kan være en udfordring at tiltrække gæster udenfor sæsonen. Dette særligt fordi vi ikke har haft bopæl på Samsø og derfor i mindre grad har kunne imødekomme de impulsive henvendelser samt udnytte den mulighed der ligger i at kunne holde en eller to bygninger åbne for udlejning uden at skulle bemande en reception.

Stærke sider

Oasen er et unikt sted med en særlig sjæl. Der er plads til alle og når gæsterne tjekker ud er det som oftest med ordene. "Hvor har vi nydt det, vi ses til næste år!"

Fordelen er at Samsø ligger i centrum af Danmark og der er let og hurtig adgang fra både Sjælland og Jylland Det betyder at sommer turisterne både kommer på ferie samt hurtige 2-3 dages ophold.
Den fantastiske natur tiltrækker mange gæster.

Øens største og meget velindrettede køkken med restaurant. Her er mulighed for at øge omsætningen betydeligt ved bla at tilbyde aftenservering af mad og drikke.

Strategi

Virksomhedens strategi er at fortsætte udviklingen med at kunne tilbyde forskellige værelser / overnatnings muligheder samt udvide sæsonen ift lejrskoler og arrangementer for større grupper (vandregrupper, grupper på cykelture, familiefødselsdage samt foreninger som vil kunne nyde de mange muligheder for aktiviteter)
Dernæst er der fokus på at tiltrække Walk-In gæster til restauranten.

Der er indgået et strategisk markedsførings samarbejde med Travel Deal

Oasen Samsø har samarbejde med Visit Samsø og "Samsø for alle" for bedre at kunne tiltrække større grupper og lejrskole

Vision

Vi stræber efter hele tiden at udvikle Oasen Samsø til at være et af det mest populære feriecentre på Samsø, kendt for enestående gæstfrihed, naturskønne omgivelser og muligheden for at kunne tilbyde oplevelser og aktiviteter og unikke oplevelser som appellere til både familier, par og grupper samt organisationer og foreninger. Vi stræber efter at skabe et afslappende frirum hvor stress og jag fordufter når vi byder gæsten velkommen.

Ideel køber

Den ideelle køber er en passioneret og initiativrig person, familie (evt flere generationer) eller par, der drømmer om at drive et sted med hjertet i naturen og gæstfriheden som omdrejningspunkt. Køberen har måske allerede erfaring inden for hotel- og restaurationsbranchen eller en stærk interesse for at udvikle sig inden for dette område.

Vedkommende har en naturlig evne til at skabe gode gæsteoplevelser og ser potentialet i at bygge videre på det nuværende koncept, herunder den populære brunch og mulighederne for at udvide med aftensmad eller andre kulinariske tilbud. Køberen værdsætter stedet for dets naturskønne beliggenhed og ønsker at tiltrække både familier, par og grupper, der søger autentiske og afslappende ferieoplevelser.

Vision og forretningssans er afgørende, da feriecentret allerede har en solid kundebase, men også rummer mulighed for yderligere vækst. Den ideelle køber er desuden en, der vil sætte pris på at bo og arbejde på Samsø og trives med at være en del af et levende lokalsamfund.

Med de eksisterende faciliteter som restaurant, køkken og gæsternes begejstring for stedet, er feriecentret en fantastisk mulighed for den/de rette person/er, der ønsker at kombinere natur, forretning og fællesskab.

Opstartshjælp

Vi er selvfølgelig behjælpelige med overdragelse af virksomheden, således at en ny ejer får den bedst mulige opstart / overdragelse samt indsætning i de mange opgaver der er når et feriecenter skal drives.

Anden info:
Køber overtager hjemmeside og fb sider som har mange følgere
OBS: Billeder af bygninger: Fotograf Jeanette Philipsen for Søholm Opera